Покупка квартиры в несколько кликов. Переходите в личный кабинет и регистрируйтесь.
2022-10-17
История семьи Ефремовых - ЖК "Западный квартал" г.Ханты-Мансийск
object(Illuminate\Pagination\LengthAwarePaginator)#1357 (11) {
["total":protected]=>
int(45)
["lastPage":protected]=>
int(8)
["items":protected]=>
object(October\Rain\Database\Collection)#1324 (1) {
["items":protected]=>
array(6) {
[0]=>
object(Sells\News\Models\News)#1342 (50) {
["timestamps"]=>
bool(false)
["jsonable"]=>
array(1) {
[0]=>
string(6) "tag_id"
}
["table"]=>
string(16) "sells_news_table"
["rules"]=>
array(0) {
}
["hasOne"]=>
array(1) {
["tag"]=>
array(3) {
[0]=>
string(21) "Sells\News\Models\Tag"
["key"]=>
string(2) "id"
["otherKey"]=>
string(6) "tag_id"
}
}
["implement"]=>
NULL
["attributes"]=>
array(10) {
["id"]=>
int(76)
["name"]=>
string(116) "История семьи Ефремовых - ЖК "Западный квартал" г.Ханты-Мансийск"
["description"]=>
string(1334) "
"
["$options"]=>
string(10) ""
}
}
}
}
}
["emitterEventSorted":protected]=>
array(0) {
}
["extensionData":protected]=>
array(4) {
["extensions"]=>
array(1) {
["Sells\Cities\Behaviors\City"]=>
object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1317 (3) {
["requiredProperties":protected]=>
array(0) {
}
["model":protected]=>
*RECURSION*
["extensionHidden":protected]=>
array(2) {
["fields"]=>
array(0) {
}
["methods"]=>
array(2) {
[0]=>
string(22) "extensionIsHiddenField"
[1]=>
string(23) "extensionIsHiddenMethod"
}
}
}
}
["methods"]=>
array(4) {
["extend"]=>
string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City"
["extensionApplyInitCallbacks"]=>
string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City"
["extensionExtendCallback"]=>
string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City"
["getCalledExtensionClass"]=>
string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City"
}
["dynamicMethods"]=>
array(0) {
}
["dynamicProperties"]=>
array(0) {
}
}
["sessionKey"]=>
NULL
["validationErrors":protected]=>
NULL
["validationDefaultAttrNames":protected]=>
array(0) {
}
}
[1]=>
object(Sells\News\Models\News)#1339 (50) {
["timestamps"]=>
bool(false)
["jsonable"]=>
array(1) {
[0]=>
string(6) "tag_id"
}
["table"]=>
string(16) "sells_news_table"
["rules"]=>
array(0) {
}
["hasOne"]=>
array(1) {
["tag"]=>
array(3) {
[0]=>
string(21) "Sells\News\Models\Tag"
["key"]=>
string(2) "id"
["otherKey"]=>
string(6) "tag_id"
}
}
["implement"]=>
NULL
["attributes"]=>
array(10) {
["id"]=>
int(72)
["name"]=>
string(79) "Особенности выбора коммерческих помещений"
["description"]=>
string(2750) "
"
["$options"]=>
string(10) ""
}
}
}
}
}
["emitterEventSorted":protected]=>
array(0) {
}
["extensionData":protected]=>
array(4) {
["extensions"]=>
array(1) {
["Sells\Cities\Behaviors\City"]=>
object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1340 (3) {
["requiredProperties":protected]=>
array(0) {
}
["model":protected]=>
*RECURSION*
["extensionHidden":protected]=>
array(2) {
["fields"]=>
array(0) {
}
["methods"]=>
array(2) {
[0]=>
string(22) "extensionIsHiddenField"
[1]=>
string(23) "extensionIsHiddenMethod"
}
}
}
}
["methods"]=>
array(4) {
["extend"]=>
string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City"
["extensionApplyInitCallbacks"]=>
string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City"
["extensionExtendCallback"]=>
string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City"
["getCalledExtensionClass"]=>
string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City"
}
["dynamicMethods"]=>
array(0) {
}
["dynamicProperties"]=>
array(0) {
}
}
["sessionKey"]=>
NULL
["validationErrors":protected]=>
NULL
["validationDefaultAttrNames":protected]=>
array(0) {
}
}
[2]=>
object(Sells\News\Models\News)#1344 (50) {
["timestamps"]=>
bool(false)
["jsonable"]=>
array(1) {
[0]=>
string(6) "tag_id"
}
["table"]=>
string(16) "sells_news_table"
["rules"]=>
array(0) {
}
["hasOne"]=>
array(1) {
["tag"]=>
array(3) {
[0]=>
string(21) "Sells\News\Models\Tag"
["key"]=>
string(2) "id"
["otherKey"]=>
string(6) "tag_id"
}
}
["implement"]=>
NULL
["attributes"]=>
array(10) {
["id"]=>
int(70)
["name"]=>
string(120) "Купить квартиру в «Западном квартале»: проще, доступнее, выгоднее"
["description"]=>
string(8896) "
"
["date"]=>
string(10) "2022-09-17"
["main_image"]=>
string(16) "/u9vgovIYch0.jpg"
["preview_image"]=>
string(16) "/u9vgovIYch0.jpg"
["short_description"]=>
string(311) "Желание обладать собственной комфортной квартирой в современном доме в Ханты-Мансийске – нормальная потребность человека в уюте домашнего очага для себя и своей семьи."
["slug"]=>
string(62) "kupit-kvartiru-v-zapadnom-kvartale-proshche-dostupnee-vygodnee"
["tag_id"]=>
string(1) "4"
["visibility"]=>
int(0)
}
["dates":protected]=>
array(0) {
}
["duplicateCache"]=>
bool(true)
["connection":protected]=>
string(5) "mysql"
["primaryKey":protected]=>
string(2) "id"
["keyType":protected]=>
string(3) "int"
["incrementing"]=>
bool(true)
["with":protected]=>
array(0) {
}
["withCount":protected]=>
array(0) {
}
["perPage":protected]=>
int(15)
["exists"]=>
bool(true)
["wasRecentlyCreated"]=>
bool(false)
["original":protected]=>
array(10) {
["id"]=>
int(70)
["name"]=>
string(120) "Купить квартиру в «Западном квартале»: проще, доступнее, выгоднее"
["description"]=>
string(8896) "
"
["date"]=>
string(10) "2022-09-17"
["main_image"]=>
string(16) "/u9vgovIYch0.jpg"
["preview_image"]=>
string(16) "/u9vgovIYch0.jpg"
["short_description"]=>
string(311) "Желание обладать собственной комфортной квартирой в современном доме в Ханты-Мансийске – нормальная потребность человека в уюте домашнего очага для себя и своей семьи."
["slug"]=>
string(62) "kupit-kvartiru-v-zapadnom-kvartale-proshche-dostupnee-vygodnee"
["tag_id"]=>
string(1) "4"
["visibility"]=>
int(0)
}
["changes":protected]=>
array(0) {
}
["casts":protected]=>
array(0) {
}
["dateFormat":protected]=>
NULL
["appends":protected]=>
array(0) {
}
["dispatchesEvents":protected]=>
array(0) {
}
["observables":protected]=>
array(0) {
}
["relations":protected]=>
array(0) {
}
["touches":protected]=>
array(0) {
}
["hidden":protected]=>
array(0) {
}
["visible":protected]=>
array(0) {
}
["fillable":protected]=>
array(0) {
}
["guarded":protected]=>
array(1) {
[0]=>
string(1) "*"
}
["hasMany"]=>
array(0) {
}
["belongsTo"]=>
array(0) {
}
["belongsToMany"]=>
array(0) {
}
["morphTo"]=>
array(0) {
}
["morphOne"]=>
array(0) {
}
["morphMany"]=>
array(0) {
}
["morphToMany"]=>
array(1) {
["cities"]=>
array(3) {
[0]=>
string(24) "Sells\Cities\Models\City"
["table"]=>
string(22) "sells_cities_cityables"
["name"]=>
string(8) "cityable"
}
}
["morphedByMany"]=>
array(0) {
}
["attachOne"]=>
array(0) {
}
["attachMany"]=>
array(0) {
}
["hasManyThrough"]=>
array(0) {
}
["hasOneThrough"]=>
array(0) {
}
["emitterSingleEventCollection":protected]=>
array(0) {
}
["emitterEventCollection":protected]=>
array(1) {
["model.saveInternal"]=>
array(1) {
[500]=>
array(1) {
[0]=>
object(Closure)#1343 (2) {
["static"]=>
array(1) {
["model"]=>
*RECURSION*
}
["parameter"]=>
array(2) {
["$data"]=>
string(10) ""
["$options"]=>
string(10) ""
}
}
}
}
}
["emitterEventSorted":protected]=>
array(0) {
}
["extensionData":protected]=>
array(4) {
["extensions"]=>
array(1) {
["Sells\Cities\Behaviors\City"]=>
object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1345 (3) {
["requiredProperties":protected]=>
array(0) {
}
["model":protected]=>
*RECURSION*
["extensionHidden":protected]=>
array(2) {
["fields"]=>
array(0) {
}
["methods"]=>
array(2) {
[0]=>
string(22) "extensionIsHiddenField"
[1]=>
string(23) "extensionIsHiddenMethod"
}
}
}
}
["methods"]=>
array(4) {
["extend"]=>
string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City"
["extensionApplyInitCallbacks"]=>
string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City"
["extensionExtendCallback"]=>
string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City"
["getCalledExtensionClass"]=>
string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City"
}
["dynamicMethods"]=>
array(0) {
}
["dynamicProperties"]=>
array(0) {
}
}
["sessionKey"]=>
NULL
["validationErrors":protected]=>
NULL
["validationDefaultAttrNames":protected]=>
array(0) {
}
}
[3]=>
object(Sells\News\Models\News)#1347 (50) {
["timestamps"]=>
bool(false)
["jsonable"]=>
array(1) {
[0]=>
string(6) "tag_id"
}
["table"]=>
string(16) "sells_news_table"
["rules"]=>
array(0) {
}
["hasOne"]=>
array(1) {
["tag"]=>
array(3) {
[0]=>
string(21) "Sells\News\Models\Tag"
["key"]=>
string(2) "id"
["otherKey"]=>
string(6) "tag_id"
}
}
["implement"]=>
NULL
["attributes"]=>
array(10) {
["id"]=>
int(69)
["name"]=>
string(60) "Строительный интернационал ДСК-1"
["description"]=>
string(12838) ""
["$options"]=>
string(10) ""
}
}
}
}
}
["emitterEventSorted":protected]=>
array(0) {
}
["extensionData":protected]=>
array(4) {
["extensions"]=>
array(1) {
["Sells\Cities\Behaviors\City"]=>
object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1348 (3) {
["requiredProperties":protected]=>
array(0) {
}
["model":protected]=>
*RECURSION*
["extensionHidden":protected]=>
array(2) {
["fields"]=>
array(0) {
}
["methods"]=>
array(2) {
[0]=>
string(22) "extensionIsHiddenField"
[1]=>
string(23) "extensionIsHiddenMethod"
}
}
}
}
["methods"]=>
array(4) {
["extend"]=>
string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City"
["extensionApplyInitCallbacks"]=>
string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City"
["extensionExtendCallback"]=>
string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City"
["getCalledExtensionClass"]=>
string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City"
}
["dynamicMethods"]=>
array(0) {
}
["dynamicProperties"]=>
array(0) {
}
}
["sessionKey"]=>
NULL
["validationErrors":protected]=>
NULL
["validationDefaultAttrNames":protected]=>
array(0) {
}
}
[4]=>
object(Sells\News\Models\News)#1350 (50) {
["timestamps"]=>
bool(false)
["jsonable"]=>
array(1) {
[0]=>
string(6) "tag_id"
}
["table"]=>
string(16) "sells_news_table"
["rules"]=>
array(0) {
}
["hasOne"]=>
array(1) {
["tag"]=>
array(3) {
[0]=>
string(21) "Sells\News\Models\Tag"
["key"]=>
string(2) "id"
["otherKey"]=>
string(6) "tag_id"
}
}
["implement"]=>
NULL
["attributes"]=>
array(10) {
["id"]=>
int(67)
["name"]=>
string(168) "«Продолжаем строить и завершаем уже начатые объекты, планируем новые жилые комплексы ДСК-1»"
["description"]=>
string(13786) ""
["$options"]=>
string(10) ""
}
}
}
}
}
["emitterEventSorted":protected]=>
array(0) {
}
["extensionData":protected]=>
array(4) {
["extensions"]=>
array(1) {
["Sells\Cities\Behaviors\City"]=>
object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1351 (3) {
["requiredProperties":protected]=>
array(0) {
}
["model":protected]=>
*RECURSION*
["extensionHidden":protected]=>
array(2) {
["fields"]=>
array(0) {
}
["methods"]=>
array(2) {
[0]=>
string(22) "extensionIsHiddenField"
[1]=>
string(23) "extensionIsHiddenMethod"
}
}
}
}
["methods"]=>
array(4) {
["extend"]=>
string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City"
["extensionApplyInitCallbacks"]=>
string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City"
["extensionExtendCallback"]=>
string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City"
["getCalledExtensionClass"]=>
string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City"
}
["dynamicMethods"]=>
array(0) {
}
["dynamicProperties"]=>
array(0) {
}
}
["sessionKey"]=>
NULL
["validationErrors":protected]=>
NULL
["validationDefaultAttrNames":protected]=>
array(0) {
}
}
[5]=>
object(Sells\News\Models\News)#1353 (50) {
["timestamps"]=>
bool(false)
["jsonable"]=>
array(1) {
[0]=>
string(6) "tag_id"
}
["table"]=>
string(16) "sells_news_table"
["rules"]=>
array(0) {
}
["hasOne"]=>
array(1) {
["tag"]=>
array(3) {
[0]=>
string(21) "Sells\News\Models\Tag"
["key"]=>
string(2) "id"
["otherKey"]=>
string(6) "tag_id"
}
}
["implement"]=>
NULL
["attributes"]=>
array(10) {
["id"]=>
int(66)
["name"]=>
string(117) "Отсрочка первоначального взноса на квартиру с готовым ремонтом"
["description"]=>
string(1653) "
"
["$options"]=>
string(10) ""
}
}
}
}
}
["emitterEventSorted":protected]=>
array(0) {
}
["extensionData":protected]=>
array(4) {
["extensions"]=>
array(1) {
["Sells\Cities\Behaviors\City"]=>
object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1354 (3) {
["requiredProperties":protected]=>
array(0) {
}
["model":protected]=>
*RECURSION*
["extensionHidden":protected]=>
array(2) {
["fields"]=>
array(0) {
}
["methods"]=>
array(2) {
[0]=>
string(22) "extensionIsHiddenField"
[1]=>
string(23) "extensionIsHiddenMethod"
}
}
}
}
["methods"]=>
array(4) {
["extend"]=>
string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City"
["extensionApplyInitCallbacks"]=>
string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City"
["extensionExtendCallback"]=>
string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City"
["getCalledExtensionClass"]=>
string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City"
}
["dynamicMethods"]=>
array(0) {
}
["dynamicProperties"]=>
array(0) {
}
}
["sessionKey"]=>
NULL
["validationErrors":protected]=>
NULL
["validationDefaultAttrNames":protected]=>
array(0) {
}
}
}
}
["perPage":protected]=>
string(1) "6"
["currentPage":protected]=>
int(4)
["path":protected]=>
string(26) "https://hm.dsk1.one/news/4"
["query":protected]=>
array(0) {
}
["fragment":protected]=>
NULL
["pageName":protected]=>
string(4) "page"
["onEachSide"]=>
int(3)
["options":protected]=>
array(2) {
["path"]=>
string(26) "https://hm.dsk1.one/news/4"
["pageName"]=>
string(4) "page"
}
}
Семьи нашего жилого комплекса "Западный квартал" в г. Ханты-Мансийске - это добрые соседи, друзья и целое общество прекрасных людей. Вскоре к ним присоединятся новосёлы второго дома, который находится на завершающих этапах строительства.
Семья Ефремовых поделилась своей историей жизни в любимом городе Ханты-Мансийске, а еще рассказала о выборе в пользу будущего дома ЖК "Западный квартал".
Ваши истории - бесценны!
Мы желаем каждой семье счастливой и долгой жизни в домах от "ДСК-1"!
#ДомСемьяКомфорт всегда на 1 месте!
" ["date"]=> string(10) "2022-10-17" ["main_image"]=> string(13) "/News/efr.png" ["preview_image"]=> string(13) "/News/efr.png" ["short_description"]=> string(279) "Семья Ефремовых поделилась своей историей жизни в любимом городе Ханты-Мансийске, а еще рассказала о выборе в пользу будущего дома ЖК "Западный квартал"" ["slug"]=> string(60) "istoriya-semi-efremovyh-zhk-zapadnyj-kvartal-ghanty-mansijsk" ["tag_id"]=> string(1) "0" ["visibility"]=> int(0) } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(76) ["name"]=> string(116) "История семьи Ефремовых - ЖК "Западный квартал" г.Ханты-Мансийск" ["description"]=> string(1334) "Семьи нашего жилого комплекса "Западный квартал" в г. Ханты-Мансийске - это добрые соседи, друзья и целое общество прекрасных людей. Вскоре к ним присоединятся новосёлы второго дома, который находится на завершающих этапах строительства.
Семья Ефремовых поделилась своей историей жизни в любимом городе Ханты-Мансийске, а еще рассказала о выборе в пользу будущего дома ЖК "Западный квартал".
Ваши истории - бесценны!
Мы желаем каждой семье счастливой и долгой жизни в домах от "ДСК-1"!
#ДомСемьяКомфорт всегда на 1 месте!
" ["date"]=> string(10) "2022-10-17" ["main_image"]=> string(13) "/News/efr.png" ["preview_image"]=> string(13) "/News/efr.png" ["short_description"]=> string(279) "Семья Ефремовых поделилась своей историей жизни в любимом городе Ханты-Мансийске, а еще рассказала о выборе в пользу будущего дома ЖК "Западный квартал"" ["slug"]=> string(60) "istoriya-semi-efremovyh-zhk-zapadnyj-kvartal-ghanty-mansijsk" ["tag_id"]=> string(1) "0" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1321 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "Многие предприниматели сталкиваются с проблемой приобретения или аренды помещений для бизнеса: отсутствие отдельного входа, малая проходимость, неудобное местоположение.
Мы поможем Вам, если возникли трудности с подбором бизнес-пространства. При выборе коммерческой недвижимости необходимо учитывать:
- Автомобильный и пешеходный трафик
Один из самых главных критериев при выборе помещения. Очень важно, чтобы местонахождение было в людном месте или рядом с насыщенным автомобильным трафиком. Бонусом будет считаться соседство с торговыми центрами.
- Расположение
Идеально, если помещение находится в центре. Отличная альтернатива - близлежащие или развитые районы. Удобная транспортная развязка позволяет комфортно добраться из любой точки города.
- Наличие отдельного входа
Для некоторых видов деятельности, например, банковской или в сфере медицины, этот критерий играет немаловажную роль. Можно обустроить персональных вход, стойку регистрации или гардероб. Всё помещение только ваше и вы ни от кого не зависите.
Помимо перечисленного, наши помещения имеют:
- Свободную планировку
- Коммуникации
- Панорамное остекление
- Первый этаж
Средний срок окупаемости, при покупке наших объектов, составляет 7-8 лет.
Чтобы узнать все преимущества и подобрать коммерческое помещение, звоните по телефону:
+7 (3462) 76-80-78.
Многие предприниматели сталкиваются с проблемой приобретения или аренды помещений для бизнеса: отсутствие отдельного входа, малая проходимость, неудобное местоположение.
Мы поможем Вам, если возникли трудности с подбором бизнес-пространства. При выборе коммерческой недвижимости необходимо учитывать:
- Автомобильный и пешеходный трафик
Один из самых главных критериев при выборе помещения. Очень важно, чтобы местонахождение было в людном месте или рядом с насыщенным автомобильным трафиком. Бонусом будет считаться соседство с торговыми центрами.
- Расположение
Идеально, если помещение находится в центре. Отличная альтернатива - близлежащие или развитые районы. Удобная транспортная развязка позволяет комфортно добраться из любой точки города.
- Наличие отдельного входа
Для некоторых видов деятельности, например, банковской или в сфере медицины, этот критерий играет немаловажную роль. Можно обустроить персональных вход, стойку регистрации или гардероб. Всё помещение только ваше и вы ни от кого не зависите.
Помимо перечисленного, наши помещения имеют:
- Свободную планировку
- Коммуникации
- Панорамное остекление
- Первый этаж
Средний срок окупаемости, при покупке наших объектов, составляет 7-8 лет.
Чтобы узнать все преимущества и подобрать коммерческое помещение, звоните по телефону:
+7 (3462) 76-80-78.
Другое дело, что прежде инструментарий для покупки жилья в большинстве случаев ограничивался наличием достаточного объема средств на заветные квадратные метры. Нет денег – копи, занимай, ужимайся в расходах, планируй горизонт покупки на долгие годы вперед. Все строго по классике: любые желания должны соответствовать реальным возможностям.
Тем не менее, сегодня коридор таких возможностей гораздо шире, и приобрести квартиру в столице Югры стало значительно проще. Нет, деньги в любом случае остаются необходимым условием, но требование немедленно выкатить внушительную сумму уже не является барьером на пути к покупке. Будущему собственнику есть из чего выбрать, чтобы обладание долгожданным жильем не обернулось кабалой жесткой экономии на самом необходимом, а условная книга «100 рецептов из доширака» не стала настольной.
Достойный выбор теперь действительно есть. Пожалуй, наглядный пример – бережное отношение специализированного застройщика «ДСК-1» к потенциальным клиентам и их желанию обзавестись собственным жильем в перспективном районе Ханты-Мансийска с готовой инфраструктурой.
Во-первых, многолетние партнерские отношения «ДСК-1» с крупнейшими российскими банками обеспечивают горожанам самые выгодные процентные ставки по ипотеке, включая различные программы субсидирования. На сегодняшний день минимальная ставка на покупку квартиры в ЖК «Западный квартал» составляет всего 0,01% годовых на весь срок кредитования. Для покупателя это означает прямую и достаточно существенную экономию семейного бюджета на ежемесячных платежах и, соответственно, отсутствие удручающих сумм итоговой переплаты банку.
Во-вторых, сроки внесения первоначального взноса по ипотеке также не ограничивают заемщика датой подписания договора долевого участия – «ДСК-1» дает возможность отсрочки, например, в случае наличия у покупателя срочного договора банковского вклада. Изъятие денежных средств раньше времени лишает вкладчика накопленного дохода, однако застройщик готов подождать до завершения действия договора с банком. Покупатель, таким образом, заключает договор на покупку квартиры уже сегодня и на более выгодных финансовых условиях (квартиры имеют свойство со временем дорожать). Оплатить первоначальный взнос можно позднее, не теряя ни рубля из начисленных процентов по вкладу. Кстати, в ипотеку можно приобрести не только квартиру, но и просторную кладовую в ЖК «Западный квартал», включив оба объекта в один кредитный договор.
В-третьих, использование удобных сервисов банков-партнеров обеспечит заемщику дополнительное снижение ставки – это, к примеру, минус 0,3% от базового предложения Сбербанка в случае электронной регистрации сделки. Между прочим, каждая десятая процента такого ипотечного дисконта в переводе на живые деньги тоже оборачивается приличной экономией.
В-четвертых, застройщик активно внедряет новый формат такого, казалось бы, привычного инструмента, как «трейд-ин». Десятилетиями этот термин считался классикой исключительно автомобильного рынка, а теперь такая процедура доступна и для покупки квартиры в ЖК «Западный квартал». В отсутствие свободных средств для первоначального взноса, но при наличии готового к продаже автомобиля покупатель может воспользоваться несложной цепочкой в рамках «трейд-ин». Достаточно заключить договор с дилерским центром – партнером «ДСК-1», пройти за пару часов диагностику машины в автоцентре и получить полную и профессиональную картину о техническом состоянии авто вместе с представлением о его рыночной стоимости. Все. Никаких дополнительных расходов продавец машины при этом не несет, а денежные средства можно получить либо в кассе автосалона, или на банковский счет по заявлению.
Конечно, это лишь несколько примеров из разнообразия инструментов застройщика, помогающих покупателю не только подобрать квартиру в ЖК «Западный квартал», но и воспользоваться удобной формой расчетов, выбрать оптимальный для себя срок ипотечного договора и сумму ежемесячных выплат, четко запланировать собственные расходы. Плюс – серьезно сэкономить семейный бюджет на качественном ремонте, который в жилом комплексе уже включен в стоимость квартиры.
Похоже, в современном прочтении классика звучит несколько иначе: для покупки квартиры у «ДСК-1» есть широкий спектр возможностей.
Дело только за желанием.
Источник: Телевидение Ханты-Мансийска
Другое дело, что прежде инструментарий для покупки жилья в большинстве случаев ограничивался наличием достаточного объема средств на заветные квадратные метры. Нет денег – копи, занимай, ужимайся в расходах, планируй горизонт покупки на долгие годы вперед. Все строго по классике: любые желания должны соответствовать реальным возможностям.
Тем не менее, сегодня коридор таких возможностей гораздо шире, и приобрести квартиру в столице Югры стало значительно проще. Нет, деньги в любом случае остаются необходимым условием, но требование немедленно выкатить внушительную сумму уже не является барьером на пути к покупке. Будущему собственнику есть из чего выбрать, чтобы обладание долгожданным жильем не обернулось кабалой жесткой экономии на самом необходимом, а условная книга «100 рецептов из доширака» не стала настольной.
Достойный выбор теперь действительно есть. Пожалуй, наглядный пример – бережное отношение специализированного застройщика «ДСК-1» к потенциальным клиентам и их желанию обзавестись собственным жильем в перспективном районе Ханты-Мансийска с готовой инфраструктурой.
Во-первых, многолетние партнерские отношения «ДСК-1» с крупнейшими российскими банками обеспечивают горожанам самые выгодные процентные ставки по ипотеке, включая различные программы субсидирования. На сегодняшний день минимальная ставка на покупку квартиры в ЖК «Западный квартал» составляет всего 0,01% годовых на весь срок кредитования. Для покупателя это означает прямую и достаточно существенную экономию семейного бюджета на ежемесячных платежах и, соответственно, отсутствие удручающих сумм итоговой переплаты банку.
Во-вторых, сроки внесения первоначального взноса по ипотеке также не ограничивают заемщика датой подписания договора долевого участия – «ДСК-1» дает возможность отсрочки, например, в случае наличия у покупателя срочного договора банковского вклада. Изъятие денежных средств раньше времени лишает вкладчика накопленного дохода, однако застройщик готов подождать до завершения действия договора с банком. Покупатель, таким образом, заключает договор на покупку квартиры уже сегодня и на более выгодных финансовых условиях (квартиры имеют свойство со временем дорожать). Оплатить первоначальный взнос можно позднее, не теряя ни рубля из начисленных процентов по вкладу. Кстати, в ипотеку можно приобрести не только квартиру, но и просторную кладовую в ЖК «Западный квартал», включив оба объекта в один кредитный договор.
В-третьих, использование удобных сервисов банков-партнеров обеспечит заемщику дополнительное снижение ставки – это, к примеру, минус 0,3% от базового предложения Сбербанка в случае электронной регистрации сделки. Между прочим, каждая десятая процента такого ипотечного дисконта в переводе на живые деньги тоже оборачивается приличной экономией.
В-четвертых, застройщик активно внедряет новый формат такого, казалось бы, привычного инструмента, как «трейд-ин». Десятилетиями этот термин считался классикой исключительно автомобильного рынка, а теперь такая процедура доступна и для покупки квартиры в ЖК «Западный квартал». В отсутствие свободных средств для первоначального взноса, но при наличии готового к продаже автомобиля покупатель может воспользоваться несложной цепочкой в рамках «трейд-ин». Достаточно заключить договор с дилерским центром – партнером «ДСК-1», пройти за пару часов диагностику машины в автоцентре и получить полную и профессиональную картину о техническом состоянии авто вместе с представлением о его рыночной стоимости. Все. Никаких дополнительных расходов продавец машины при этом не несет, а денежные средства можно получить либо в кассе автосалона, или на банковский счет по заявлению.
Конечно, это лишь несколько примеров из разнообразия инструментов застройщика, помогающих покупателю не только подобрать квартиру в ЖК «Западный квартал», но и воспользоваться удобной формой расчетов, выбрать оптимальный для себя срок ипотечного договора и сумму ежемесячных выплат, четко запланировать собственные расходы. Плюс – серьезно сэкономить семейный бюджет на качественном ремонте, который в жилом комплексе уже включен в стоимость квартиры.
Похоже, в современном прочтении классика звучит несколько иначе: для покупки квартиры у «ДСК-1» есть широкий спектр возможностей.
Дело только за желанием.
Источник: Телевидение Ханты-Мансийска
История «ДСК-1» охватывает более полувека поступательного развития, реальных дел и достижений, крепких традиций. Одной из таких традиций еще при застройке первых объектов предприятия в ХМАО стало формирование эффективных многонациональных бригад – 70-е годы были временем расцвета «всесоюзных строек».
Из всех республик огромной страны в стремительно растущие населенные пункты Югры приезжали строители разных специальностей. Часть рабочих предпочитали исключительно вахтовый метод, но впоследствии многие незаметно даже для себя постепенно привязывались к округу, связав с ним всю дальнейшую жизнь.
Сегодняшняя стройка также практически немыслима без приезжих квалифицированных рабочих. Их нынешний мигрантский статус вместо когда-то единого гражданства и принадлежности к общему государству не меняет главного: желания и способности приносить пользу, обеспечивая на своем участке требуемый результат и получая за добросовестный труд адекватное вознаграждение.
Уже упомянутая традиция «ДСК-1», имеющая многолетние корни, успешно продолжается и сейчас. Многонациональный коллектив строительного подразделения предприятия работает на основе проверенных, несложных, но очень эффективных алгоритмов, что позволяет сохранять кадровую стабильность и безусловную привлекательность компании как работодателя.
Денис Третьяков, директор строительно-монтажного треста АО ДСК-1
«Объемы застройки «ДСК-1» с каждым годом растут, параллельно с завершением и подготовкой к сдаче одних объектов начинаем возведение других. Такая непрерывная производственная цепочка требует дополнительного привлечения новых рабочих рук, и эти руки должны соответствовать строго определенному профессиональному уровню, опыту и набору личных компетенций. Для этого в компании разработаны профили должностей, которые мы используем при поиске и подборе персонала. Это фиксирует некий стандарт на тот функционал, который планируется возложить на будущего сотрудника. Кроме того, стройка подразумевает необходимость постоянного взаимодействия внутри коллектива, поддержания нужной психологической атмосферы. В этом отношении важно обеспечить людям комфортные условия для работы и осознание каждым сотрудником собственной ценности для предприятия. На объектах «ДСК-1» установлен нормированный рабочий день, соблюдается строгий баланс между работой и отдыхом. Немаловажный фактор – наличие почвы для карьерного роста. Стараемся развивать до уровней линейных руководителей, в том числе, иностранных работников. Помимо прямой мотивации, это позволяет сократить время для адаптации квалифицированных рабочих-мигрантов, недостаточно хорошо владеющих русским языком – руководитель-соотечественник, способный доходчиво объяснить задачу, выполняет и функцию наставника».
Теоретический уровень подготовки кандидатов оценивается непосредственным руководителем на собеседовании, практические же навыки профессионального мастерства проходят оценку в процессе стажировки и адаптации на рабочем месте.
Кроме самостоятельного поиска собственной службой управления персоналом, для привлечения специалистов из ближнего зарубежья «ДСК-1» давно и плодотворно взаимодействует с представителями различных культурных диаспор и объединений. В результате сегодня на строительных объектах предприятия трудится коллектив, объединяющий, в том числе, представителей Узбекистана, Таджикистана, Армении, Белоруссии, Казахстана, Киргизии. Это и новички, и те, для кого югорская земля много лет назад стала вторым домом.
Акмал, зам. начальника формовочного производства завода КПД АО «ДСК-1»:
«Работаю на заводе с 2004 года. Приехал из Таджикистана, учился в Москве, потом переехал в Сургут и перевелся на заочную форму обучения. Особых ожиданий от работы в плане перспектив не было, но несколько лет назад ситуация заметно поменялась. Кроме того, что исчезла привычная когда-то задержка зарплаты, появилась мотивация. Раньше не замечали, кто как работает. Лично я 14 лет отработал обычным формовщиком, а новое руководство ввело новую кадровую систему. Сначала стал мастером, затем повысили до заместителя начальника формовочного производства. Мне прямо говорят – развивайся, стремись. У руководства нет «начальственной дистанции», люди простые, доброжелательные. Стараются поддержать, проводят мероприятия, приглашают вместе семьями. Сотрудники быстро чувствуют такое отношение, поэтому сейчас и самоотдача на производстве выше, и к нам рабочие охотно идут из других компаний, едут из бывших республик. А Югра для меня давно стала вторым домом».
Саидкомил, строитель:
«Работаю на стройке третий месяц, раньше работал в другой организации. Родом из Таджикистана, но здесь живу уже 15 лет, практически половина жизни в Югре. Вижу, как мои соотечественники на стройплощадке стараются, работают на совесть. И они видят, что руководство хорошо относится к рабочим, помогает освоиться, зарплата вовремя. Кому нужно – на территории есть хорошее общежитие. Недавно в День строителя был праздник специально для нас, сотрудников «ДСК-1», больше нигде такого не видел».
На заводе сформированы специализированные и комплексные производственные бригады. В специализированных бригадах собраны рабочие одной квалификации, которые выполняют единую трудовую функцию. Это в основном формовочный цех, арматурный. Комплексные бригады формируются на вспомогательных производствах, на суточных работах, с полным или частичным разделением труда.
Нужно отметить, что единение многонационального коллектива происходит непосредственно в процессе работы – есть своя специфика. Процессы, как правило, последовательны. Без выполнения первой операции, вторая операция не начнется, а цель у всех сотрудников общая – готовое изделие. Все знают план на день, поэтому нет ни малейшего основания затягивать процесс. Сотрудники контролируют друг друга и в некоторой части даже сами организуют рабочий процесс.
Стоит ли удивляться тому, что бережное отношение руководства «ДСК-1» к каждому работнику на производстве вызывает адекватную ответную реакцию – люди дорожат своей работой, разделяя базовые ценности компании вне зависимости от этнической или конфессиональной принадлежности. Принцип простой: на предприятии не принято делить работников на коренных и приезжих. На стройплощадке только одна национальность – квалификация как фундамент для добросовестного труда.
" ["date"]=> string(10) "2022-08-22" ["main_image"]=> string(26) "/News/25.08/ДСК_014.jpg" ["preview_image"]=> string(26) "/News/25.08/ДСК_014.jpg" ["short_description"]=> string(468) "Многонациональный коллектив строительного подразделения предприятия работает на основе проверенных, несложных, но очень эффективных алгоритмов, что позволяет сохранять кадровую стабильность и безусловную привлекательность компании как работодателя." ["slug"]=> string(31) "stroitelnyj-internacional-dsk-1" ["tag_id"]=> string(1) "0" ["visibility"]=> int(0) } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(69) ["name"]=> string(60) "Строительный интернационал ДСК-1" ["description"]=> string(12838) "История «ДСК-1» охватывает более полувека поступательного развития, реальных дел и достижений, крепких традиций. Одной из таких традиций еще при застройке первых объектов предприятия в ХМАО стало формирование эффективных многонациональных бригад – 70-е годы были временем расцвета «всесоюзных строек».
Из всех республик огромной страны в стремительно растущие населенные пункты Югры приезжали строители разных специальностей. Часть рабочих предпочитали исключительно вахтовый метод, но впоследствии многие незаметно даже для себя постепенно привязывались к округу, связав с ним всю дальнейшую жизнь.
Сегодняшняя стройка также практически немыслима без приезжих квалифицированных рабочих. Их нынешний мигрантский статус вместо когда-то единого гражданства и принадлежности к общему государству не меняет главного: желания и способности приносить пользу, обеспечивая на своем участке требуемый результат и получая за добросовестный труд адекватное вознаграждение.
Уже упомянутая традиция «ДСК-1», имеющая многолетние корни, успешно продолжается и сейчас. Многонациональный коллектив строительного подразделения предприятия работает на основе проверенных, несложных, но очень эффективных алгоритмов, что позволяет сохранять кадровую стабильность и безусловную привлекательность компании как работодателя.
Денис Третьяков, директор строительно-монтажного треста АО ДСК-1
«Объемы застройки «ДСК-1» с каждым годом растут, параллельно с завершением и подготовкой к сдаче одних объектов начинаем возведение других. Такая непрерывная производственная цепочка требует дополнительного привлечения новых рабочих рук, и эти руки должны соответствовать строго определенному профессиональному уровню, опыту и набору личных компетенций. Для этого в компании разработаны профили должностей, которые мы используем при поиске и подборе персонала. Это фиксирует некий стандарт на тот функционал, который планируется возложить на будущего сотрудника. Кроме того, стройка подразумевает необходимость постоянного взаимодействия внутри коллектива, поддержания нужной психологической атмосферы. В этом отношении важно обеспечить людям комфортные условия для работы и осознание каждым сотрудником собственной ценности для предприятия. На объектах «ДСК-1» установлен нормированный рабочий день, соблюдается строгий баланс между работой и отдыхом. Немаловажный фактор – наличие почвы для карьерного роста. Стараемся развивать до уровней линейных руководителей, в том числе, иностранных работников. Помимо прямой мотивации, это позволяет сократить время для адаптации квалифицированных рабочих-мигрантов, недостаточно хорошо владеющих русским языком – руководитель-соотечественник, способный доходчиво объяснить задачу, выполняет и функцию наставника».
Теоретический уровень подготовки кандидатов оценивается непосредственным руководителем на собеседовании, практические же навыки профессионального мастерства проходят оценку в процессе стажировки и адаптации на рабочем месте.
Кроме самостоятельного поиска собственной службой управления персоналом, для привлечения специалистов из ближнего зарубежья «ДСК-1» давно и плодотворно взаимодействует с представителями различных культурных диаспор и объединений. В результате сегодня на строительных объектах предприятия трудится коллектив, объединяющий, в том числе, представителей Узбекистана, Таджикистана, Армении, Белоруссии, Казахстана, Киргизии. Это и новички, и те, для кого югорская земля много лет назад стала вторым домом.
Акмал, зам. начальника формовочного производства завода КПД АО «ДСК-1»:
«Работаю на заводе с 2004 года. Приехал из Таджикистана, учился в Москве, потом переехал в Сургут и перевелся на заочную форму обучения. Особых ожиданий от работы в плане перспектив не было, но несколько лет назад ситуация заметно поменялась. Кроме того, что исчезла привычная когда-то задержка зарплаты, появилась мотивация. Раньше не замечали, кто как работает. Лично я 14 лет отработал обычным формовщиком, а новое руководство ввело новую кадровую систему. Сначала стал мастером, затем повысили до заместителя начальника формовочного производства. Мне прямо говорят – развивайся, стремись. У руководства нет «начальственной дистанции», люди простые, доброжелательные. Стараются поддержать, проводят мероприятия, приглашают вместе семьями. Сотрудники быстро чувствуют такое отношение, поэтому сейчас и самоотдача на производстве выше, и к нам рабочие охотно идут из других компаний, едут из бывших республик. А Югра для меня давно стала вторым домом».
Саидкомил, строитель:
«Работаю на стройке третий месяц, раньше работал в другой организации. Родом из Таджикистана, но здесь живу уже 15 лет, практически половина жизни в Югре. Вижу, как мои соотечественники на стройплощадке стараются, работают на совесть. И они видят, что руководство хорошо относится к рабочим, помогает освоиться, зарплата вовремя. Кому нужно – на территории есть хорошее общежитие. Недавно в День строителя был праздник специально для нас, сотрудников «ДСК-1», больше нигде такого не видел».
На заводе сформированы специализированные и комплексные производственные бригады. В специализированных бригадах собраны рабочие одной квалификации, которые выполняют единую трудовую функцию. Это в основном формовочный цех, арматурный. Комплексные бригады формируются на вспомогательных производствах, на суточных работах, с полным или частичным разделением труда.
Нужно отметить, что единение многонационального коллектива происходит непосредственно в процессе работы – есть своя специфика. Процессы, как правило, последовательны. Без выполнения первой операции, вторая операция не начнется, а цель у всех сотрудников общая – готовое изделие. Все знают план на день, поэтому нет ни малейшего основания затягивать процесс. Сотрудники контролируют друг друга и в некоторой части даже сами организуют рабочий процесс.
Стоит ли удивляться тому, что бережное отношение руководства «ДСК-1» к каждому работнику на производстве вызывает адекватную ответную реакцию – люди дорожат своей работой, разделяя базовые ценности компании вне зависимости от этнической или конфессиональной принадлежности. Принцип простой: на предприятии не принято делить работников на коренных и приезжих. На стройплощадке только одна национальность – квалификация как фундамент для добросовестного труда.
" ["date"]=> string(10) "2022-08-22" ["main_image"]=> string(26) "/News/25.08/ДСК_014.jpg" ["preview_image"]=> string(26) "/News/25.08/ДСК_014.jpg" ["short_description"]=> string(468) "Многонациональный коллектив строительного подразделения предприятия работает на основе проверенных, несложных, но очень эффективных алгоритмов, что позволяет сохранять кадровую стабильность и безусловную привлекательность компании как работодателя." ["slug"]=> string(31) "stroitelnyj-internacional-dsk-1" ["tag_id"]=> string(1) "0" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1346 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "Основные темы, которые обсудили ведущая Антонина Сахарова и Богдан Валерьевич на радиоволнах резюмировали в тезисах и публикуем ниже.
- Какова вероятность заморозки строительных объектов в связи со сложностями логистики и стремительным подорожанием стройматериалов?
Если говорить о ситуации в целом, то такие разговоры возникают регулярно, как только строительный рынок начинает ощущать малейший структурный дисбаланс.
Это логично: рынок – сложный многоуровневый механизм, в котором горизонтальные связи налаживаются годами, и в большинстве случаев ограниченный круг поставщиков диктуется именно надеждой на предсказуемость контрагентов. Но это и серьезный риск в отсутствии страховки в виде собственных ресурсов.
В свою очередь, разрыв привычной (и чаще безальтернативной, что также большая ошибка) цепочки логистики нередко ставит застройщика в практически безвыходное положение. Для примера посмотрите на Европу, которая по собственной дурной воле отказывается от надежнейшего российского газа – европейские гонцы побежали по миру, упали на колени перед ближневосточными газовиками, а там разводят руками: где раньше были, сейчас свободных объемов нет, заходите позже, рассмотрим, сообщим, но готовьтесь платить надолго и втрое.
То же самое случается в строительной сфере. Первым звонком были пандемийные ограничения, когда квалифицированные рабочие из ближнего зарубежья целыми бригадами уезжали домой и не имели возможности вернуться – регионы закрывались на карантин. Те застройщики, у кого возникший кадровый дефицит наложился на отсутствие собственных мощностей, к сожалению для отрасли, просто ушли с горизонта.
ДСК-1 тогда тоже столкнулся с проблемой кадров. Было непросто, но относительно быстро решили этот сложнейший вопрос, попутно сделав выводы насчет возможных вариантов реагирования на аналогичный форс-мажор в будущем.
Кроме того, своевременный внутренний анализ потенциала недружественных ограничений со стороны запада указал на необходимость переноса акцентов на внутренний рынок. Ранее подписанные контракты с зарубежными поставщиками современного оборудования позволили ДСК-1 вовремя и полностью модернизировать собственное производство.
Сейчас у нас функционирует свой завод крупнопанельного домостроения, свое строительное подразделение, своя лаборатория полного цикла и трехступенчатого контроля качества, проектный институт. Необходимая логистика оперативно перестроена, а стройматериалы тоже свои. Для наших клиентов они не подорожают. Цены держим, запас прочности достаточный.
Так что, ни о какой заморозке речи нет, продолжаем совершенствовать имеющиеся технологии, продолжаем строить и завершаем уже начатые объекты, планируем новые жилые комплексы ДСК-1. Это и Сургут вместе с районом, и Ханты-Мансийск, и Нефтеюганск, и другие населенные пункты округа плюс перспектива расширения географии строительства за пределами региона.
Другими словами, многолетняя работа по укреплению «строительного суверенитета» ДСК-1 свои плоды принесла. Да, рынок лихорадит, но мы работаем спокойно.
- Какие сегодня гарантии даются людям – участникам долевого строительства?
С июля 2019 года по ФЗ-214 законодательно фиксируется новый механизм защищенной сделки. Новый формат полностью нейтрализует финансовые риски дольщиков.
Деньги за будущую квартиру в новостройке перечисляются уже не напрямую застройщику, а депонируются на специальном счете эскроу в уполномоченном банке-агенте. Банк здесь не посредник, а полноценный гарант сделки – застройщик видит эти средства на счетах, но доступ к ним получит только после сдачи дома в эксплуатацию. То есть при условии полного завершения своих обязательств по договору перед покупателем.
Теперь даже в случае банкротства застройщика неприкосновенность эскроу-счетов гарантирует дольщику возврат всей вложенной в строительство суммы.
Таким образом, исключается возможность появления обманутых дольщиков. Еще в 2018 году в долевом строительстве появился механизм банковского сопровождения. Все уполномоченные банки через собственные отделы мониторинга контролировали расходы застройщика, отслеживая движение по спецсчетам. Принцип «одно разрешение на строительство – один расчетный счет» позволил прекратить распыление средств дольщиков на несколько строительных объектов, что прежде являлось источником проблем.
По новой системе деньги на строительство застройщик получает не от дольщиков, а как банковский кредит, на условиях проектного финансирования. И банк затребует отчетность по кредиту в разы строже любого физического лица. Профессиональные компетенции банка позволяют отсечь от кредитования заведомо сомнительных застройщиков, что также минимизирует риски.
К работе со счетами эскроу Банк России отбирает только самые надежные банки с фиксированным кредитным рейтингом. Но даже если банк лишается лицензии, средства дольщика защищены государственной системой обязательного страхования вкладов. Для эскроу-счетов застрахованная сумма составляет 10 миллионов рублей на каждый ДДУ.
Сама процедура заключения договора на приобретение квартиры в новостройке практически не изменится. Единственное отличие – деньги после заключения ДДУ и его регистрации в Росреестре перечисляются не на расчетный счет застройщика, а на эскроу-счет, который открывается бесплатно. С этого момента средства покупателя находятся под гарантированной защитой в течение всего срока строительства.
- На сегодняшний день ДСК-1 уделяет самое пристальное внимание проектной деятельности перед запуском нового объекта:
Все продумывается до мельчайших деталей. Главный принцип строительства – не продавать, что построили, а строить только то, что нужно будущему покупателю.
На первом месте при выборе территории застройки – логистика и инфраструктура. Транспортное сообщение, разветвленность и готовность улично-дорожной сети, развитость системы общественного транспорта наряду с личным, многовекторность маршрутизации, альтернативные подъездные пути, доступность развязок в комфортном радиусе без пробок.
В том же радиусе – социальная, образовательная, спортивная и торгово-развлекательная инфраструктура. В приоритете – пешая доступность большинства объектов, обязательно наличие «зеленых зон», экологичность территории, благоустроенные парковые пространства, современный подход к устройству внутридворовых территорий.
Большое значение имеет и стабильность геопозиции, минимизация рисков неустойчивости почв или потенциала скрытого гидровоздействия.
Участок для каждого нового жилого объекта ДСК-1 тщательно выбирается – едва ли не дольше, чем непосредственно строится. Считаем такой подход абсолютно оправданным, все жилые комплексы застройщика востребованы.
Отсюда и ключевое УТП – мы не продаем квартиры, мы на основе предпочтений клиентов заранее формулируем цельную стратегию и затем формируем целый образ жизни, своего рода собственную экосистему.
Все необходимое для максимального комфорта и душевного равновесия либо очень недалеко, либо буквально в шаге, либо уже в пределах минимального радиуса.
В основе философии ДСК-1 – семейные ценности и все, что с этим связано. Просто, доступно, надежно, спокойно и комфортно, с учетом индивидуальных потребностей для каждого члена семьи.
" ["date"]=> string(10) "2022-08-19" ["main_image"]=> string(22) "/News/22.08/БВ2.jpeg" ["preview_image"]=> string(22) "/News/22.08/БВ1.jpeg" ["short_description"]=> string(385) "Станция федеральной сети радиовещания «Авторадио» 22 августа транслировала в сургутском эфире беседу с экспертом в сфере строительства – коммерческим директором группы компаний «ДСК-1», Богданом Токмаджаном." ["slug"]=> string(91) "prodolzhaem-stroit-i-zavershaem-uzhe-nachatye-obekty-planiruem-novye-zhilye-kompleksy-dsk-1" ["tag_id"]=> string(1) "4" ["visibility"]=> int(0) } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(67) ["name"]=> string(168) "«Продолжаем строить и завершаем уже начатые объекты, планируем новые жилые комплексы ДСК-1»" ["description"]=> string(13786) "Основные темы, которые обсудили ведущая Антонина Сахарова и Богдан Валерьевич на радиоволнах резюмировали в тезисах и публикуем ниже.
- Какова вероятность заморозки строительных объектов в связи со сложностями логистики и стремительным подорожанием стройматериалов?
Если говорить о ситуации в целом, то такие разговоры возникают регулярно, как только строительный рынок начинает ощущать малейший структурный дисбаланс.
Это логично: рынок – сложный многоуровневый механизм, в котором горизонтальные связи налаживаются годами, и в большинстве случаев ограниченный круг поставщиков диктуется именно надеждой на предсказуемость контрагентов. Но это и серьезный риск в отсутствии страховки в виде собственных ресурсов.
В свою очередь, разрыв привычной (и чаще безальтернативной, что также большая ошибка) цепочки логистики нередко ставит застройщика в практически безвыходное положение. Для примера посмотрите на Европу, которая по собственной дурной воле отказывается от надежнейшего российского газа – европейские гонцы побежали по миру, упали на колени перед ближневосточными газовиками, а там разводят руками: где раньше были, сейчас свободных объемов нет, заходите позже, рассмотрим, сообщим, но готовьтесь платить надолго и втрое.
То же самое случается в строительной сфере. Первым звонком были пандемийные ограничения, когда квалифицированные рабочие из ближнего зарубежья целыми бригадами уезжали домой и не имели возможности вернуться – регионы закрывались на карантин. Те застройщики, у кого возникший кадровый дефицит наложился на отсутствие собственных мощностей, к сожалению для отрасли, просто ушли с горизонта.
ДСК-1 тогда тоже столкнулся с проблемой кадров. Было непросто, но относительно быстро решили этот сложнейший вопрос, попутно сделав выводы насчет возможных вариантов реагирования на аналогичный форс-мажор в будущем.
Кроме того, своевременный внутренний анализ потенциала недружественных ограничений со стороны запада указал на необходимость переноса акцентов на внутренний рынок. Ранее подписанные контракты с зарубежными поставщиками современного оборудования позволили ДСК-1 вовремя и полностью модернизировать собственное производство.
Сейчас у нас функционирует свой завод крупнопанельного домостроения, свое строительное подразделение, своя лаборатория полного цикла и трехступенчатого контроля качества, проектный институт. Необходимая логистика оперативно перестроена, а стройматериалы тоже свои. Для наших клиентов они не подорожают. Цены держим, запас прочности достаточный.
Так что, ни о какой заморозке речи нет, продолжаем совершенствовать имеющиеся технологии, продолжаем строить и завершаем уже начатые объекты, планируем новые жилые комплексы ДСК-1. Это и Сургут вместе с районом, и Ханты-Мансийск, и Нефтеюганск, и другие населенные пункты округа плюс перспектива расширения географии строительства за пределами региона.
Другими словами, многолетняя работа по укреплению «строительного суверенитета» ДСК-1 свои плоды принесла. Да, рынок лихорадит, но мы работаем спокойно.
- Какие сегодня гарантии даются людям – участникам долевого строительства?
С июля 2019 года по ФЗ-214 законодательно фиксируется новый механизм защищенной сделки. Новый формат полностью нейтрализует финансовые риски дольщиков.
Деньги за будущую квартиру в новостройке перечисляются уже не напрямую застройщику, а депонируются на специальном счете эскроу в уполномоченном банке-агенте. Банк здесь не посредник, а полноценный гарант сделки – застройщик видит эти средства на счетах, но доступ к ним получит только после сдачи дома в эксплуатацию. То есть при условии полного завершения своих обязательств по договору перед покупателем.
Теперь даже в случае банкротства застройщика неприкосновенность эскроу-счетов гарантирует дольщику возврат всей вложенной в строительство суммы.
Таким образом, исключается возможность появления обманутых дольщиков. Еще в 2018 году в долевом строительстве появился механизм банковского сопровождения. Все уполномоченные банки через собственные отделы мониторинга контролировали расходы застройщика, отслеживая движение по спецсчетам. Принцип «одно разрешение на строительство – один расчетный счет» позволил прекратить распыление средств дольщиков на несколько строительных объектов, что прежде являлось источником проблем.
По новой системе деньги на строительство застройщик получает не от дольщиков, а как банковский кредит, на условиях проектного финансирования. И банк затребует отчетность по кредиту в разы строже любого физического лица. Профессиональные компетенции банка позволяют отсечь от кредитования заведомо сомнительных застройщиков, что также минимизирует риски.
К работе со счетами эскроу Банк России отбирает только самые надежные банки с фиксированным кредитным рейтингом. Но даже если банк лишается лицензии, средства дольщика защищены государственной системой обязательного страхования вкладов. Для эскроу-счетов застрахованная сумма составляет 10 миллионов рублей на каждый ДДУ.
Сама процедура заключения договора на приобретение квартиры в новостройке практически не изменится. Единственное отличие – деньги после заключения ДДУ и его регистрации в Росреестре перечисляются не на расчетный счет застройщика, а на эскроу-счет, который открывается бесплатно. С этого момента средства покупателя находятся под гарантированной защитой в течение всего срока строительства.
- На сегодняшний день ДСК-1 уделяет самое пристальное внимание проектной деятельности перед запуском нового объекта:
Все продумывается до мельчайших деталей. Главный принцип строительства – не продавать, что построили, а строить только то, что нужно будущему покупателю.
На первом месте при выборе территории застройки – логистика и инфраструктура. Транспортное сообщение, разветвленность и готовность улично-дорожной сети, развитость системы общественного транспорта наряду с личным, многовекторность маршрутизации, альтернативные подъездные пути, доступность развязок в комфортном радиусе без пробок.
В том же радиусе – социальная, образовательная, спортивная и торгово-развлекательная инфраструктура. В приоритете – пешая доступность большинства объектов, обязательно наличие «зеленых зон», экологичность территории, благоустроенные парковые пространства, современный подход к устройству внутридворовых территорий.
Большое значение имеет и стабильность геопозиции, минимизация рисков неустойчивости почв или потенциала скрытого гидровоздействия.
Участок для каждого нового жилого объекта ДСК-1 тщательно выбирается – едва ли не дольше, чем непосредственно строится. Считаем такой подход абсолютно оправданным, все жилые комплексы застройщика востребованы.
Отсюда и ключевое УТП – мы не продаем квартиры, мы на основе предпочтений клиентов заранее формулируем цельную стратегию и затем формируем целый образ жизни, своего рода собственную экосистему.
Все необходимое для максимального комфорта и душевного равновесия либо очень недалеко, либо буквально в шаге, либо уже в пределах минимального радиуса.
В основе философии ДСК-1 – семейные ценности и все, что с этим связано. Просто, доступно, надежно, спокойно и комфортно, с учетом индивидуальных потребностей для каждого члена семьи.
" ["date"]=> string(10) "2022-08-19" ["main_image"]=> string(22) "/News/22.08/БВ2.jpeg" ["preview_image"]=> string(22) "/News/22.08/БВ1.jpeg" ["short_description"]=> string(385) "Станция федеральной сети радиовещания «Авторадио» 22 августа транслировала в сургутском эфире беседу с экспертом в сфере строительства – коммерческим директором группы компаний «ДСК-1», Богданом Токмаджаном." ["slug"]=> string(91) "prodolzhaem-stroit-i-zavershaem-uzhe-nachatye-obekty-planiruem-novye-zhilye-kompleksy-dsk-1" ["tag_id"]=> string(1) "4" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1349 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "Сейчас идеальное время, чтобы приобрести квартиру с готовым ремонтом и сантехникой в новом районе города. Только представьте: покупаете квартиру сейчас, а вносите первоначальный взнос позже, например, после продажи своей недвижимости, автомобиля* или окончания срока действия вклада.
Дополнительный бонус: вы сами выбираете комфортный ежемесячный платёж! Всё что угодно для вашей будущей квартиры теперь будет доступнее, ведь вы экономите реальные деньги! Согласны? Тогда пора бронировать квартиру вашей мечты!
Узнайте больше, позвонив прямо сейчас +7 (3462) 779-658 или оставив заявку.
*Застройщик предоставляет возможность внести первоначальный взнос или оплатить полную стоимость приобретаемой квартиры, сдав личный автомобиль в трейд-ин партнеру программы. Предложение действительно на 18.08.2022. Не является офертой.
" ["date"]=> string(10) "2022-08-17" ["main_image"]=> string(32) "/News/thumb__1280_0_0_0_crop.jpg" ["preview_image"]=> string(32) "/News/thumb__1280_0_0_0_crop.jpg" ["short_description"]=> string(233) "Отсрочка первоначального взноса на квартиру? Это выгодные условия для покупки вашей квартиры от надёжного застройщика «ДСК-1»!" ["slug"]=> string(63) "otsrochka-pervonachalnogo-vznosa-na-kvartiru-s-gotovym-remontom" ["tag_id"]=> string(1) "0" ["visibility"]=> int(0) } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(66) ["name"]=> string(117) "Отсрочка первоначального взноса на квартиру с готовым ремонтом" ["description"]=> string(1653) "Сейчас идеальное время, чтобы приобрести квартиру с готовым ремонтом и сантехникой в новом районе города. Только представьте: покупаете квартиру сейчас, а вносите первоначальный взнос позже, например, после продажи своей недвижимости, автомобиля* или окончания срока действия вклада.
Дополнительный бонус: вы сами выбираете комфортный ежемесячный платёж! Всё что угодно для вашей будущей квартиры теперь будет доступнее, ведь вы экономите реальные деньги! Согласны? Тогда пора бронировать квартиру вашей мечты!
Узнайте больше, позвонив прямо сейчас +7 (3462) 779-658 или оставив заявку.
*Застройщик предоставляет возможность внести первоначальный взнос или оплатить полную стоимость приобретаемой квартиры, сдав личный автомобиль в трейд-ин партнеру программы. Предложение действительно на 18.08.2022. Не является офертой.
" ["date"]=> string(10) "2022-08-17" ["main_image"]=> string(32) "/News/thumb__1280_0_0_0_crop.jpg" ["preview_image"]=> string(32) "/News/thumb__1280_0_0_0_crop.jpg" ["short_description"]=> string(233) "Отсрочка первоначального взноса на квартиру? Это выгодные условия для покупки вашей квартиры от надёжного застройщика «ДСК-1»!" ["slug"]=> string(63) "otsrochka-pervonachalnogo-vznosa-na-kvartiru-s-gotovym-remontom" ["tag_id"]=> string(1) "0" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1352 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "Семья Ефремовых поделилась своей историей жизни в любимом городе Ханты-Мансийске, а еще рассказала о выборе в пользу будущего дома ЖК "Западный квартал"
